Top 30 maiores empresas imobiliárias dos EUA 2020

Top empresas imobiliárias dos EUA

O setor imobiliário é um reduto de estabilidade em qualquer economia, e os Estados Unidos não são exceção. Locatários de apartamentos, incorporadores imobiliários comerciais ou industriais e administradores de propriedades especializados, muitas empresas imobiliárias estão lutando por participação de mercado, interesses de investidores e inovação neste setor-chave.

As principais empresas imobiliárias americanas estão envolvidas em uma série de operações para desenvolver, adquirir, administrar, alugar e vender propriedades. No entanto, eles não apenas fornecem um lar para milhões de americanos, mas também estão envolvidos em uma série de setores que vão além do mercado habitacional e residencial. Várias empresas competem nos mercados frequentemente iludidos, mas lucrativos, de propriedade industrial e comercial, instalações médicas e habitação para idosos, ou mesmo torres de comunicação e florestas.

As empresas imobiliárias tendem a ser especializadas em verticais para serem capazes de adquirir, desenvolver, administrar e alugar propriedades com mais eficácia, competir por participação de mercado e alcançar melhores retornos sobre o investimento. No entanto, muitos deles também estão envolvidos em uma competição feroz nos mercados financeiros para atrair dólares dos investidores que irão alimentar seus investimentos em novos edifícios e instalações nos Estados Unidos e em todo o mundo. Assim, para serem mais eficazes financeiramente, a maioria das empresas imobiliárias líderes adota a estrutura do Real Estate Investment Trust – REIT.

O que é um Real Estate Investment Trust – REIT?

Um Real Estate Investment Trust, geralmente abreviado como REIT, é um tipo de empresa que possui, e muitas vezes também opera propriedades de geração de renda (equity REIT), ou financia propriedades de geração de renda (mortgage REIT), ou ambos (hybrid REIT). Com base no modelo de fundos mútuos, os REITs permitem o agrupamento de capital de vários investidores, ao mesmo tempo que permitem que investidores individuais recebam dividendos imobiliários.

Na maioria das vezes negociados publicamente em bolsas de valores, como ações normais, os REITs são investimentos de alta liquidez que qualquer investidor (indivíduos, empresas, instituições …) pode adquirir e vender. Geralmente são especializados em um determinado tipo de imóvel (residencial, comercial, industrial, médico, data center, hotelaria, infraestrutura …). mas alguns REITs também incorporaram algum nível de portfólio e / ou diversificação geográfica.

Para ser legalmente considerada um REIT, uma empresa tem que cumprir certas regras financeiras (principalmente na obtenção e derivação de renda de imóveis e pagando a maior parte de seus lucros como dividendos aos acionistas), mas podem em troca se beneficiar de imposto corporativo reduzido e mais-valias fiscais. Essas características tornam as ações REIT muito líquidas, gerando receita de dividendos, mas geralmente fornecem pouca valorização do capital.

O sucesso do modelo REIT é muito óbvio quando se considera as maiores empresas imobiliárias: 29 das 30 maiores empresas imobiliárias americanas por capitalização de mercado são REITs (a única empresa não REIT na lista é a CBRE).

Lista das 30 maiores empresas imobiliárias americanas por capitalização de mercado

Para lhe dar uma visão mais ampla sobre os atores do setor imobiliário nos Estados Unidos, detalhes sobre as trinta maiores empresas que fazem o mercado imobiliário americano, incluídas no índice S&P 500, foram listados a seguir. Cada empresa é detalhada com apresentações de seu sub-setor, atividades, capitalização de mercado, um link direto para seu site, logotipo e símbolo de ação.

Para mais informações sobre outras empresas líderes, consulte nossas outras publicações:

As empresas imobiliárias listadas a seguir são classificadas por capitalização de mercado em dólares dos Estados Unidos, a partir do fechamento em vigor na sexta-feira, 7 de fevereiro de 2020. Elas são definidas como pertencentes a subindústrias específicas de REITs ou Serviços Imobiliários.

Atalhos para cada empresa imobiliária

Para facilitar sua navegação nesta longa lista, aqui estão links rápidos para ir diretamente aos detalhes de qualquer uma das 30 maiores imobiliárias americanas. Certifique-se de verificar também o resumo das Top 10 empresas imobiliárias dos EUA após a lista!

30. Aimco

Logotipo da AimcoSub-indústria: REITs residenciais

A Apartment Investment and Management Company, mais simplesmente conhecida como Aimco, é um fundo de investimento imobiliário especializado em comunidades de apartamentos residenciais. Possui mais de 36.000 apartamentos em unidades nas áreas urbanas de Atlanta, San Francisco, Boston, Chicago, Denver, Washington, Los Angeles, Miami, Nova York, Filadélfia, San Diego e Seattle.

Local na rede Internet: aimco.com – Capitalização de mercado: $ 7,946 bilhões – Símbolo das ações: AIV

29. Kimco Realty

Logotipo da Kimco RealtySub-indústria: REITs de varejo

Kimco Realty Corporation é um fundo de investimento imobiliário especializado em shopping centers. Fundada em 1966, a Kimco desenvolveu e adquiriu propriedades que agora possuem mais de 400 shopping centers nos Estados Unidos.

Local na rede Internet: kimcorealty.com – Capitalização de mercado: $ 8,472 bilhões – Símbolo das ações: KIM

28. Iron Mountain

Logotipo da Iron MountainSub-indústria: REITs especializados

A Iron Mountain Incorporated é uma empresa de serviços de armazenamento e gerenciamento de informações que opera como um fundo de investimento imobiliário. Fornece serviços de armazenamento e proteção de informações e dados comerciais, bem como de artefatos culturais e históricos. A Iron Mountain possui e opera mais de 1.400 instalações em mais de 50 países.

Local na rede Internet: ironmountain.com – Capitalização de mercado: $ 9,134 bilhões – Símbolo das ações: IRM

27. Federal Realty

Logotipo da Federal RealtySub-indústria: REITs de varejo

Federal Realty Investment Trust é um fundo de investimento imobiliário especializado em shopping centers. Ela investe e possui participações em mais de 100 shopping centers no nordeste dos Estados Unidos, estados do Meio-Atlântico, Califórnia e sul da Flórida.

Local na rede Internet: federalrealty.com – Capitalização de mercado: $ 9,668 bilhões – Símbolo das ações: FRT

26. Regency Centers

Logotipo do Regency CentersSub-indústria: REITs de varejo

Regency Centers Corporation é um fundo de investimento imobiliário especializado em shopping centers de varejo de alimentos. Ela possui mais de 400 propriedades nos EUA e concentra-se em centros de varejo baseados em supermercados como seus principais locatários.

Local na rede Internet: regencycenters.com – Capitalização de mercado: $ 10,577 bilhões – Símbolo das ações: REG

25. Host Hotels & Resorts

Hospedar hotéis & amp; Logotipo da ResortsSub-indústria: Hotel & Resort REITs

Host Hotels & Resorts, Inc. é um fundo de investimento imobiliário especializado em hotéis. Suas origens remontam a 1897, após ter se expandido para vários negócios, sendo adquirido pela Marriot, em seguida, separado de sua empresa-mãe e redirecionado para hotéis como REIT, Host Hotels & Resorts agora possuem mais de 80 hotéis de luxo nos Estados Unidos, que somam cerca de 46.000 quartos.

Local na rede Internet: hosthotels.com – Capitalização de mercado: $ 11,949 bilhões – Símbolo das ações: HST

24. Vornado Realty Trust

Logotipo da Vornado Realty TrustSub-indústria: REITs de escritório

Vornado Realty Trust é um fundo de investimento imobiliário que investe principalmente em edifícios em Manhattan, Nova York. Ela possui e opera propriedades importantes, incluindo escritórios, varejo de rua, sinalização e edifícios residenciais, e também está envolvida no desenvolvimento e reconstrução de novas propriedades. Vornado também possui participação em algumas propriedades em San Francisco, Chicago e possui uma parte do REIT com foco em Nova York, Alexander’s.

Local na rede Internet: vno.com – Capitalização de mercado: $ 12,661 bilhões – Símbolo das ações: VNO

23. Duke Realty

Logotipo da Duke RealtySub-indústria: REITs industriais

Duke Realty é um fundo de investimento imobiliário especializado em propriedades industriais. Ela possui, desenvolve e administra depósitos e centros de distribuição, usados ​​principalmente por empresas de comércio eletrônico e cadeia de suprimentos. A Duke Realty possui propriedades em todos os Estados Unidos, mas especialmente no meio-oeste e no sul.

Local na rede Internet: dukerealty.com – Capitalização de mercado: $ 13,464 bilhões – Símbolo das ações: DRE

22. Extra Space Storage

Logotipo do Extra Space StorageSub-indústria: REITs especializados

Extra Space Storage é um fundo de investimento imobiliário especializado em unidades de self-storage. Ela possui e opera mais de 1.800 instalações de armazenamento nos Estados Unidos, com 1,3 milhão de unidades de armazenamento. O Extra Space Storage também mantém instalações de energia solar em muitas de suas propriedades.

Local na rede Internet: extraspace.com – Capitalização de mercado: $ 14,273 bilhões – Símbolo das ações: EXR

21. UDR

Logotipo da UDRSub-indústria: REITs residenciais

UDR é um fundo de investimento imobiliário que investe em apartamentos. Oferece apartamentos de alta qualidade em algumas das áreas residenciais mais procuradas dos Estados Unidos, além de serviços e comodidades. A UDR possui participações em mais de 120 comunidades residenciais com cerca de 40.000 apartamentos.

Local na rede Internet: udr.com – Capitalização de mercado: $ 14,31 bilhões – Símbolo das ações: UDR

20. Mid-America Apartments

Logotipo da MAASub-indústria: REITs residenciais

A Mid-America Apartment Communities, mais simplesmente conhecida como MAA, é um fundo de investimento imobiliário especializado em apartamentos residenciais. Operando principalmente no sudeste e sudoeste dos Estados Unidos, a MAA possui mais de 300 condomínios de apartamentos.

Local na rede Internet: maac.com – Capitalização de mercado: $ 16,105 bilhões – Símbolo das ações: MAA

19. Healthpeak Properties

Logotipo da Healthpeak PropertiesSub-setor: REITs de saúde

Healthpeak Properties, Inc. é um fundo de investimento imobiliário especializado em instalações de ciências biológicas, consultórios médicos e alojamentos para idosos. Com campi de ciências biológicas em San Francisco, Boston e San Diego, propriedades proeminentes em hospitais importantes e mais de 27.000 unidades habitacionais para idosos nos Estados Unidos, a Healthpeak possui mais de $ 20 bilhões em propriedades imobiliárias.

Local na rede Internet: healthpeak.com – Capitalização de mercado: $ 17,987 bilhões – Símbolo das ações: PEAK

18. Alexandria

Logotipo da AlexandriaSub-indústria: REITs de escritório

Alexandria Real Estate Equities, mais simplesmente conhecida como Alexandria, é um fundo de investimento imobiliário com foco em escritórios e laboratórios para as indústrias de tecnologia e ciências biológicas. Ela possui e opera mais de 290 propriedades, principalmente nas áreas da Grande Boston, San Francisco e San Diego. Alexandria desenvolveu uma empresa de capital de risco que investe em empresas de ciências da vida.

Local na rede Internet: are.com – Capitalização de mercado: $ 20,558 bilhões – Símbolo das ações: SÃO

17. Essex Property Trust

Logotipo da Essex Property TrustSub-indústria: REITs residenciais

Essex Property Trust é um fundo de investimento imobiliário especializado em apartamentos. Possui mais de 240 complexos de apartamentos, localizados principalmente na costa oeste dos Estados Unidos, bem como um prédio de escritórios.

Local na rede Internet: essexapartmenthomes.com – Capitalização de mercado: $ 20,805 bilhões – Símbolo das ações: ESS

16. Weyerhaeuser

Logotipo da WeyerhaeuserSub-indústria: REITs especializados

Weyerhaeuser Company é um fundo de investimento imobiliário especializado em Timberland. Ela está envolvida no gerenciamento sustentável de mais de 12 milhões de acres de florestas nos Estados Unidos e mais de 14 milhões de acres no Canadá, produzindo madeira e produtos de madeira. Weyerhaeuser também administra os recursos naturais, energia e imóveis associados às suas terras.

Local na rede Internet: weyerhaeuser.com – Capitalização de mercado: $ 21,296 bilhões – Símbolo das ações: WY

15. CBRE

Logotipo da CBRESub-Indústria: Serviços Imobiliários

CBRE Group, Inc., é uma empresa dedicada a serviços imobiliários e investimentos. Com suas origens em 1906, a CBRE agora oferece serviços para ocupantes de propriedades, incluindo gerenciamento de instalações, gerenciamento de projetos, vendas e transações de leasing e consultoria. Para os investidores, oferece serviços financeiros e de leasing, gestão de investimentos e propriedades, avaliação e desenvolvimento.

Local na rede Internet: cbre.com – Capitalização de mercado: $ 21,434 bilhões – Símbolo das ações: CBRE

14. Ventas

Logotipo da VentasSub-setor: REITs de saúde

Ventas, Inc., um fundo de investimento imobiliário especializado em imóveis para saúde. Ela adquire, desenvolve e administra um portfólio diversificado de propriedades em habitação para idosos, consultório médico, pesquisa e inovação e outros serviços de saúde, com mais de US $ 36 bilhões em investimentos.

Local na rede Internet: ventasreit.com – Capitalização de mercado: $ 21,969 bilhões – Símbolo das ações: VTR

13. Boston Properties

Logotipo da Boston PropertiesSub-indústria: REITs de escritório

Boston Properties, Inc. é um fundo de investimento imobiliário especializado em edifícios de escritórios. Envolvida em cerca de 160 propriedades de escritórios de Classe A, a Boston Properties opera principalmente nas áreas de Boston, Los Angeles, Nova York, São Francisco e Washington, D.C.

Local na rede Internet: bostonproperties.com – Capitalização de mercado: $ 22,066 bilhões – Símbolo das ações: BXP

12. Digital Realty

Logotipo da Digital RealtySub-indústria: REITs especializados

Digital Realty Trust, Inc. é um fundo de investimento imobiliário especializado em data centers e serviços de conectividade e nuvem. Possui e opera mais de 280 data centers em 22 países e está especialmente presente nos Estados Unidos, Europa e Ásia.

Local na rede Internet: digitalrealty.com – Capitalização de mercado: $ 25,715 bilhões – Símbolo das ações: DLR

11. Realty Income

Logotipo da Realty IncomeSub-indústria: REITs de varejo

Realty Income Corporation é um fundo de investimento imobiliário com foco principalmente em propriedades comerciais. Possui mais de 6.500 propriedades alugadas por 10 a 20 anos, principalmente para locatários de lojas de varejo nos Estados Unidos, em Porto Rico e no Reino Unido. A Realty Income Corporation, portanto, garante um fluxo de caixa estável para pagar dividendos mensais aos seus acionistas, comercializando-se para investidores financeiros com a frase “The Monthly Dividend Company”.

Local na rede Internet: realtyincome.com – Capitalização de mercado: $ 25,914 bilhões – Símbolo das ações: O

10. SBA Communications

Logotipo da SBA CommunicationsSub-indústria: REITs especializados

A SBA Communications Corporation é um fundo de investimento imobiliário especializado em infraestrutura sem fio. Ela desenvolve, opera e aluga várias infraestruturas e equipamentos para operadoras de telefonia móvel e provedores de banda larga sem fio, como pequenas células, sistemas de antenas distribuídas internas / externas e locais de células tradicionais. A SBA Communications opera principalmente nos Estados Unidos, Canadá, Brasil, América Latina e África do Sul.

Local na rede Internet: sbasite.com – Capitalização de mercado: $ 29,143 bilhões – Símbolo das ações: SBAC

9. AvalonBay Communities

Logotipo das Comunidades AvalonBaySub-indústria: REITs residenciais

AvalonBay Communities, Inc. é um fundo de investimento imobiliário dedicado a propriedades residenciais. Ela desenvolve, reconstrói, adquire e administra mais de 75.000 unidades de apartamentos, localizadas na área da Nova Inglaterra, nas áreas metropolitanas de Nova York e Washington, D.C. e nos estados da Califórnia, Washington, Flórida e Colorado.

Local na rede Internet: avaloncommunities.com – Capitalização de mercado: $ 30,61 bilhões – Símbolo das ações: AVB

8. Equity Residential

Logotipo da Equity ResidentialSub-indústria: REITs residenciais

A Equity Residential é um fundo de investimento imobiliário especializado em apartamentos. Ela possui e opera cerca de 80.000 apartamentos em 300 propriedades localizadas nos principais mercados, incluindo Nova York, Boston, Washington, D.C., São Francisco, Los Angeles e Seattle.

Local na rede Internet: equityapartments.com – Capitalização de mercado: $ 31,295 bilhões – Símbolo das ações: EQR

7. Welltower

Logotipo da WelltowerSub-setor: REITs de saúde

Welltower Inc. é um fundo de investimento imobiliário especializado em infraestrutura de saúde. Está envolvida no desenvolvimento e gestão de alojamentos para idosos, cuidados pós-agudos e instalações de sistemas de saúde, hospitais, edifícios de consultórios médicos e outras propriedades de saúde

Local na rede Internet: welltower.com – Capitalização de mercado: $ 34,14 bilhões – Símbolo das ações: BEM

6. Public Storage

Logotipo da Public StorageSub-indústria: REITs especializados

A Public Storage é uma empresa de autoarmazenamento que opera como um fundo de investimento imobiliário. A Public Storage é a maior empresa de autoarmazenamento dos Estados Unidos e do mundo, gerenciando mais de 2.200 instalações de autoarmazenamento nos Estados Unidos e em sete países europeus, onde opera sob a marca Shurgard.

Local na rede Internet: publicstorage.com – Capitalização de mercado: $ 39,343 bilhões – Símbolo das ações: PSA

5. Simon Property Group

Logotipo do Simon Property GroupSub-indústria: REITs de varejo

Simon Property Group, Inc. é um fundo de investimento imobiliário especializado em propriedades de varejo. Ela possui e opera mais de 300 lojas, restaurantes, entretenimento e propriedades de uso misto de primeira linha em 37 estados dos EUA e além, na América do Norte, Europa e Ásia.

Local na rede Internet: simon.com – Capitalização de mercado: $ 43.275 bilhões – Símbolo das ações: SPG

4. Equinix

Logotipo da EquinixSub-indústria: REITs especializados

Equinix, Inc. é uma empresa multinacional dedicada à conexão com a Internet e centros de dados operando como um fundo de investimento imobiliário. Gerencia mais de 210 data centers em 5 continentes e fornece serviços em infraestrutura de dados, gerenciamento e conectividade, serviços em nuvem e outros serviços relacionados.

Local na rede Internet: equinix.com – Capitalização de mercado: $ 51,679 bilhões – Símbolo das ações: EQIX

3. Crown Castle

Logotipo da Crown CastleSub-indústria: REITs especializados

A Crown Castle International Corporation, mais simplesmente conhecida como Crow Castle, é uma empresa de infraestrutura de comunicações que opera como um fundo de investimento imobiliário. Ele gerencia mais de 40.000 torres de comunicação e pequenas células e cerca de 80.000 milhas de rota de fibra nos Estados Unidos.

Local na rede Internet: crowncastle.com – Capitalização de mercado: $ 62,794 bilhões – Símbolo das ações: CCI

2. Prologis

Logotipo da PrologisSub-indústria: REITs industriais

Prologis, Inc. é um fundo multinacional de investimento imobiliário especializado em logística, também envolvido no desenvolvimento sustentável e produção de energia renovável. Líder mundial em imóveis industriais, a Prologis possui mais de 4.600 centros de logística e distribuição e instalações em 19 países da América, Europa e Ásia, representando mais de US $ 136 bilhões em ativos sob gestão.

Local na rede Internet: prologis.com – Capitalização de mercado: $ 68.813 bilhões – Símbolo das ações: PLD

1. American Tower

Logotipo da American TowerSub-indústria: REITs especializados

American Tower Corporation, também conhecida como ATC, é um fundo de investimento imobiliário especializado em infraestrutura de comunicações sem fio. Ela possui e opera mais de 180.000 sites de comunicação, com mais de 40.000 nos Estados Unidos e cerca de 140.000 propriedades na América Latina, Europa e África. A American Tower aluga espaço em torres de comunicação sem fio e fornece serviços internos, sistemas de antenas distribuídas e serviços de telhados gerenciados.

Local na rede Internet: americantower.com – Capitalização de mercado: $ 105,752 bilhões – Símbolo das ações: AMT

Resumo: Top 10 empresas imobiliárias dos EUA em 2020

Para lhe dar uma visão geral rápida das maiores empresas imobiliárias americanas em 2020, aqui está uma imagem sintetizadora reagrupando as informações das dez principais abaixo.

Dez principais empresas imobiliárias dos EUA em 2020

Aqui estão as 30 maiores imobiliárias americanas. Você acha que eles valem sua capitalização de mercado? Eles fornecem um serviço valioso e conveniente? Eles têm muito poder econômico … e talvez também poder político?

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